マンションちらしの嘘とごまかし。
３連休とあって、マンションちらし、やっぱり入っていました。
「展示会行ったら、マック５００円券とかくれるなら行ってもいいかもね」なんて言いながらチェック。で、やっぱりありました。毎月の支払い価格表示。
ででーん。
「月々58,905円。家賃より安いわ。買っちゃおうかしら♡」
でも、よくよく見てみると、管理費、修繕費、駐車場代全部で76,905円。
まあ、それはいいわ。割と大きい字で書いてあるし。
でも、頭金３００万円、ボーナス払い99,063円（一回分）。金利設定０．５５％（５年固定）！
ねえ、なんで５年固定の数字持ってくるの？ ここで。
金利今後上がるって言ってんじゃん？
それに、頭金３００万円ってあるけどさ。これみたら、３００万円用意できたら、借入額が３００万円圧縮できちゃうってみんな思うよね？ 実際には、融資事務手数料や登記費用、引っ越し費用とかで、３００万円預貯金があっても、全部頭金には突っ込めません！！ 残念！！
それにマンションの管理修繕費は値上がりします。ずっとこの水準でいくわけじゃないもの。
金利が上昇して、管理修繕費も値上がりして、景気悪化でボーナスが出なくなると、完全に詰むね！
間違いないね！！
銀行で融資をしていると、年収が低い人がやけに変動の低金利で借りようとやってきます。
住宅メーカーとしては売ってしまえば、あとは「野となれ山となれ」だからどうでもいい。その人が返済に困ろうが関係ないからね。
銀行員のスタンスとしても、まあ、焦げ付いても保証会社が代弁（代わりに債務返済を行うこと）してくれるので、別に困らない（長期的には保証料の増加による収益悪化原因になるかもくらいね）。
でも、変動金利とか固定でも５年なんかの短いやつは、収入や金融資産が多い人にこそお薦めはできても、収入や金融資産が少ない人にはお薦めできません。いざというときのリスクが高すぎる。
というわけでマンションちらしの表記を修正します！ 良心的にね。
分譲代金３１８０万円～
月々１０３，０００円返済（全期間固定）
借入金３１８０万円
ボーナス払い０円
●管理費 ７３００円
●修繕費 ５７００円
●駐車場 ５０００円
すべてコミコミ 月々１２１，０００円
上記算出は３５年固定の頭金なしで計算されています。
頭金を入れることで借入額と金利の圧縮も可能です。
借入金利は１．８％で計算されていますが、経済情勢下により毎月変更されます。
ボーナス払いをいれることで、毎月の支払いを抑えることが可能です。
なお、借入の際には、司法書士への登記費用支払い、住宅ローン利用時の事務手数料支払いなどもあります。必要であれば併せて借入も可能ですので、ご利用の金融機関にご相談ください（その場合、返済額は上がります。）
でや！
ちょっと私借りれないわ・・・。
うちの世帯年収（４００ほど）では３０００万円の物件は無理！ と分かったところで以上！
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