D'ac

元銀行員。現在:写真撮影・加工。金融ライター・翻訳。子育てられ中。

住宅ローンの今月の金利をめっちゃ気にしているけど、今月の金利は適用されないんだぜ?

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「今月金利安いから、そろそろ住宅ローン申し込もうかな」なんて考えていませんか?

 

 でも! 要注意!

 

6月申込みでも、8月に融資実行になった場合には、8月の金利が適用される金融機関がほとんどです!


借換えとか、建て売り、中古住宅購入であれば、申込みから購入までのタイムラグがあまりないので、そんなに心配しなくてもいいかもしれませんが、「今から土地買って、来年の春には家が建つぜ!」というような人は注意が必要!

 

借換え、建て売り、中古住宅購入でも、申込みから融資実行にかけて月をまたいだら金利が変わることがあります。

 

申込み時の金利と融資実行時の金利が異なることがある、それを頭に入れておきましょう!

 

楽天銀行

※金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。


引用元:http://www.rakuten-bank.co.jp/home-loan/rate/floating/10-year.html?l-id=hltop_v_1219_228_CO336

 

ソニー銀行

お借り入れ金利は、お申し込み時ではなく実際にお借り入れいただく日の適用金利となりますので、お申し込み時の金利と異なる場合があります。


引用元:http://moneykit.net/visitor/promo/promo_hl/promo_hl04.html?cid=adwords0013677

 

住信SBIネット銀行

※借入金利は実際にお借入いただく日の金利となり、お申込時の金利と異なることがあります。


引用元:https://contents.netbk.co.jp/pc/campaign/lp_homeloan_ca.html

 

三菱東京UFJ銀行

金利および店頭表示金利からの引下幅は毎月見直しを行います。また、お申込時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用となります。


引用元:http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/pdf/tokubetsu_kinri.pdf

 

中央ろうきん

※実際のご融資金利は、お申込み時点の金利ではなく、お借入れ時点の金利が適用となります。


引用元:http://chuo.rokin.com/loan/kinri_fudo.html

 

大垣共立銀行

※表示金利は平成27年7月にお借入れいただく場合の適用金利であり、金利は毎月見直しを行います。また、お申し込み時ではなく、実際にお借入れいただく日の金利となります。


引用元:https://www.okb.co.jp/personal/loan/okplan/index.html

 

ゆうちょ銀行(スルガ銀行)

実際のお借入金利は、お申込時ではなく、お借り入れいただく日の金利が適用されますので、表示金利とは異なる場合がございます。


引用元:http://www.surugabank.co.jp/suruga/pc/Rate.do?formNo=34101&startUp=yb_rate

 

うーん。ないねえ。

 

四国ろうきん

※正式申込受付時とご融資時のいずれか低い方の金利を適用します。


引用元:http://www.shikoku-rokin.or.jp/kariru/select.php

 

おお! ここよ、ここ。


フラット35は融資時の金利が適用されるようですが、プロパー(その銀行が出している住宅ローン)は申込みと融資時のうち低い方が適用されるそうです!

 

こういう対応をしてくれると、申し込んでから融資実行までに「金利上がりませんように」なんてお祈りする必要もなく安心して眠れますね!

 

と言っても、別に四国ろうきんを勧めているわけではないのですが、一応、「申し込んだときの金利が適用される!」と勘違いして、アテが外れてガッカリする人が一人でも減るように、ここに書き記しておきます。

 

借換えなど、機動的に動ける人は毎月の金利をしっかりチェックした方がいいかもしれません。けれど、申込みをしてから、実際に融資実行になるまで時間がかかる人は、あまり「今月の金利」なるものに一喜一憂せず、ちょっと広いスパンで見ておくようにしましょう。

 

今後しばらくの金利情勢が気になる方はこちらの記事を読んでみてください。

peticonbu.hatenablog.com

 

上記、銀行のチョイスは独断と偏見に基づいてなされています。
「ここの銀行も選べるよ!」なんて情報がありましたら、ぷちこんぶまで、ご連絡ください。